Членская книжка садовода не является основанием для постановки на кадастровый учет земельного участка и государственной регистрации права собственности на земельный участок. Для оформления в собственность земельного участка необходимо иметь документ-основание, такой как постановление, распоряжение, решение местных органов власти, решение Суда или другой документ. Для получения документа-основания, необходимо собрать и сдать документы и обратится в администрацию муниципального образования, на территории которого расположен земельный участок, с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. Перечень документов для передачи земельного участка в собственность включает схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выписку из протокола общего собрания о распределении участков между членами садоводческого товарищества и другие документы. В результате получается документ, на основании которого кадастровые инженеры подготовят межевой план и внесут сведения в государственный кадастр недвижимости.
С 1 января 2018 года нас ждёт законодательный запрет на распоряжение земельными участками, граница которых не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В статье рассказывается о необходимости проведения межевания и последствиях его отсутствия.
Технический план - это документ, необходимый для постановки на кадастровый учёт объектов капитального строительства и получения кадастрового паспорта объекта учёта. Для его подготовки могут использоваться разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, проектная документация, технический паспорт и декларация. Технический план готовится на здания, сооружения, объекты незавершенного строительства и помещения, а также их части. При его изготовлении используются сведения государственного кадастра недвижимости и сведения, полученные кадастровым инженером после обследования объекта недвижимости и выполнения необходимых замеров. Результатом работ является кадастровый паспорт, необходимый для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами. Согласование местоположения границ проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.
Уточнение местоположения границ земельного участка - вид работ, выполняющийся в тех случаях, когда земельный участок является ранее учтенным, и необходимо получить информацию о реальной площади и фактическом прохождении границы земельного участка. Необходимость проведения кадастровых работ по уточнение границ обусловлена тем, что значительная часть сведений о земельных участках по всей территории РФ внесена в кадастр недвижимости декларативно, что приводит к частым случаям наложения границ между смежными землепользованиями.
Статья описывает процедуру раздела, объединения и перераспределения земельных участков. Для раздела необходимо соблюдать определенные условия, такие как размеры участков и точность координат. Объединение возможно при наличии смежных участков, а перераспределение - при наличии различных категорий земель.